买二手房要交哪些税，了解一下！

购买二手房，众所周知会存在一些的税费问题，而如果不清楚这些税费的话，在购房时就可能会被坑。下面，一起来了解一下买二手房时需要交哪些税吧！

契税

首先是一定需要交的契税，这笔费用是在购房合同双方签字后的5个工作日内交付给税务机关的。契税计算的公式如下：

房屋契税=房屋面积×单价×3%

其中，单价由当地的规定给出，每个省市有所不同。这笔费用的具体支付时间视当地政策而定，不同地区、不同政策，支付时间会略有不同。

个税

对于卖方而言，如果房子从买到售不到5年，那么还需要交纳个人所得税。这笔费用是按照房子的差价来算，即：

个税=差价×20%

需要注意，房屋产权人因为自用房屋被强制性征收的，是可以免交个税的。

其它税费

除去以上两种税费外，还有些税费是需要买卖双方根据当地政策自行协商的，比如说中介费、产调等等。在协商时，建议各位合理分担，缴纳提醒雷区，切莫让一些不必要的辅助支出损失掉自己的钱财。