一份房屋出租合同书能够明确房屋的出租方和承租方之间的权利、义务和责任。因此，签订一份出租合同书对于房屋出租双方来说都非常有必要。
出租合同书必须满足以下条件：
- 内容必须真实、合法、无歧义。
- 合同的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
- 条款必须公平合理，不得损害其中一方利益。
- 必须按照法律规定进行签订、备案等手续。
出租合同书的内容一般包括以下方面：
- 房屋的地址、面积、使用用途等基本信息。
- 租赁期限及租金支付方式。
- 租赁押金及其退还方式。
- 租赁期间维修、水电费、卫生等问题。
以上是关于房屋出租合同书的一些基本介绍，希望对您有所帮助。