作为一种常见的贷款方式，抵押贷款给很多有资产但是资金短缺的人提供了一个可以融资的渠道。那么，抵押贷款怎么算呢？
1、抵押贷款利率的计算方式
抵押贷款利率计算一般采用的是基准利率加上一定比例的浮动利率。其中，基准利率是国家规定的，银行一般采用同业存款利率（LPR）作为抵押贷款利率的基准。浮动利率则取决于抵押物质量和申请人信用评级情况。信用评级越高，银行给出的抵押贷款利率就会越低，借款人的还款周期以及还款方式也将会影响到利率的高低程度。银行会在每个还款周期内，按照每个还款周期的剩余本息数额计算利息，将利息随着还款周期依次递减。
2、抵押贷款计算公式
抵押贷款计算公式如下：
利息=借款本金×利率×时间
其中，借款本金指的是借款人实际收到的资金总额，时间是借款期限，利率就是以上基准利率和浮动利率的综合计算得来。
3、抵押贷款的还款方式
抵押贷款的还款方式有按月还款和按季度还款两种方式。对于按月还款的方式，每个还款期内应还款额度为本金除以还款周期数加上本金乘以利率再除以还款周期数。对于按季度还款的方式，每个还款期的应还款户度为（借款本金除以还款周期数） （借款本金加时间没有除以周期数的数额乘以利率×3）。
