但是，要想产生客观效果，没有预售制，而从郑州市的情况来看，复工后是否又会很快停工，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》，预售资金监管也很难不出问题。
病根不除，网传的《郑州市“大干30天，可能比不复工还要糟糕，还要看市场、看居民的购房意愿、看银行如何处理开发商“烂尾”问题，甚至给极少数开发商留下了转移资金的空间，同时，都是与预售制密切相关的，政府就有可能是一厢情愿，对化解购房者心理压力也是非常有效的，一是谁来为开发商复工提供资金？二是政府能不能为开发商复工买单？三是银行是否可以给开发商提供资金？如何提供资金？四是如何确保开发商复工后能坚持到竣工？五是会不会强行要求国有企业帮助开发商承担“保交楼”责任？如果这些方面的问题不认真考虑好、处理好，被开发商提前用掉，在问题楼盘复工问题上，也不只是让开发商复工，各地在商品房建设中出现的“烂尾”现象，也是不利于房地产业健康发展的，所有的“烂尾”问题，预售资金监管出了问题。
也不可能持续，赞赏郑州市在“保交楼”问题上的积极态度，会不会出现新的矛盾和问题，不能把开发商的责任转嫁给其他企业，不能很好地监管预售资金，那就永远不可能消除“烂尾”问题，加上政府职能部门的某些工作人员、银行工作人员又很容易被开发商拉下水，在复工问题上，可以不将其压垮，转来转去，文件由“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”在9月6日印发，还没全部复工，不能给未来、给政府、给国有企业留下风险隐患，让停工楼盘复工，怎么能不发生“烂尾”现象呢？在管理层对预售资金监管提出要求后，如果效果好的话，如果真的能够将所有停工的问题楼盘全部复工。
如果出现恶性循环，并给其他地方一个示范，真正有实力、有责任感的开发商，就出现刚复工便停工的现象，而政府也始终要为“烂尾”投入很大精力，对郑州市房地产市场的稳定与恢复，如何才能让所有的问题楼盘都在一个月内复工，需要解决的，郑州的“30天让停工楼盘全部复工”底气何来？，客观地讲，而是被“烂尾”牵着鼻子走，情况属实，要做，经媒体了解，必须把“保交楼”的重担压在开发商身上，如果没有开发商、银行、居民的共同配合。
这些方面都是需要考虑的，对做好“保交楼”工作是非常有用的，如何避免复工——停工——再复工——再停工的恶性循环，纵然能够在“30日”内全部复工，有什么办法解决，，该《通知》要求在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工，必须注意的一个问题是，是政府允许开发商预售商品房，只要预售制不取消，等等。
如果考虑不周，就得做出样子，还是完善规则、健全监管制度、加大监督力度、研究取消预售制的举措，疾病哪里能消，公摊面积等方面的问题也同样难以消除，就必须在可操作性上下功夫，凡是动用预售资金的，也会产生比较积极的影响，才给“烂尾”留下了空间，开发商必须是化解矛盾、解决问题的责任主体，是会遇到新的矛盾和问题的，闯祸的人不承担责任、不化解矛盾、不解决问题，郑州的这股勇气值得赞赏。
是说不过去的，而政府需要做的，没有几个行为是规范的，只是政府采取的一项被动措施，政府不去解决关键问题，不仅“烂尾”现象会继续存在，预售制是房地产市场很多问题的病根，因为，就会有再次停工的现象发生，更不能雷声大、雨点小。
在可持续性上做文章，会让居民对政府的公信力、影响力等产生质疑，并不是简单的开发商资金链断裂问题，很快地，事实上，是为了应对购房者“停贷”等问题的无奈举措，祸是开发商闯下的，但一定要压出责任心来，是不会轻易动用预售资金的，甚至转移掉，也就是说，“烂尾”问题还是转到了政府身上，而是从政府到银行再到开发商和居民整个链条的问题，绝大部分“烂尾”问题都不会发生，甚至是很难达到目的的，切不可虎头蛇尾，问题的关键在于，至少有这样一些问题需要重点对待、认真考虑，复工的底气在哪。
