北京房产新政(北京房产新政：久未换房的说说心里话)

继5月24日北京市早已出台购房新政，限购、限贷、限售、限价成关注的热词之后，又有新变化！6月11日，北京市住建委宣布了《关于印发〈北京市衡宇租赁市场调控实验方案》的通知》，划定自2019年9月初至2023年12月尾，北京市内住民个人和外籍人士（含港澳台）持有用栖身证者，在本市局限内多次换房仍享受与首次购置住房相同的优惠政策。

此外，从划定上看，北京市内有房的人设计卖掉房产，想要在两年内购置新住房，需先申请购房资格。同样，若是享受政策的衡宇出租，房东首先要将房源纳入都市衡宇租赁市场信用平台，方可出租，租赁押金亦应交至市级统一羁系平台，并约定按月支付。这一新政策不仅提高了换房门槛，也加大了租赁市场治理和筛选的难度。

数据显示，现在，房价已经是北京市民关注焦点。据《中国房地产考察月报》统计，北京5月份新建住宅成交均价为67565元/㎡，二手房成交均价为59221元/㎡。从总体上看，北京4月份新建房、二手房成交均价继续回升。