随着房价的不断攀升，房产过户成为了越来越多人关注的话题。那么，房产过户到底是什么，有哪些流程呢？下面，我们来一一解读。
一、准备阶段
1.查看购房合同：首先，需要查看购房合同是否有过户的相关约定。
2.确认产权：确认所购房产的产权证是否齐全且无误，了解产权人、面积、使用情况、限制条件等相关信息。
3.公积金使用情况：如果是使用公积金贷款购买的房产，还需要了解公积金的贷款还款情况。
二、办理阶段
1.办理不动产权证书：在规定的时间内，将房屋所有权证、已缴纳的税费以及其他相关证明材料，到当地房产管理部门申请办理不动产权证书。
2.办理过户手续：获得不动产权证后，到当地房产管理部门办理过户手续，需要购房人、卖房人及其亲属到场进行相关手续，完成后即可领取过户证明。
3.办理贷款过户手续：如果是使用银行贷款购买的房产，还需要将贷款人信息过户至新的产权人名下。
三、登记阶段
1.验收验房：产权过户后，买方需要对房屋进行验收验房，确保房屋符合自己购买的要求。
2.办理房屋登记：拿到过户证明后，到当地房产登记中心办理房屋登记，房屋登记完成后，该房产才算完全过户。
以上就是房产过户的流程，需要注意的是，办理过户手续的时间及所需材料会因地域、政策等因素而有所不同，购房者需要仔细阅读当地有关规定，并进行咨询。
