随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人想要通过房地产投资来实现财富自由。房产过户是购买房产后最重要的一步，涉及到很多关键的材料和步骤，如果准备不充分，就有可能延误业务进展。那么，办理房产过户手续需要哪些材料呢？
首先，准备下列资料：原房产证明、双方身份证明、结婚证明、外籍人员有效居留证明（外籍人员购买房产须附此证明）、水、电、煤气费用单、不动产登记申请表、税费及工本费、委托办理人的身份证原件与复印件。
其次，需要前往相关部门办理如下手续：双方前往办理不动产登记；向房管局缴纳房屋转移税金；到户籍所在地派出所办理完税证明；到公证处办理财产公证，证明买方资产来源；到银行办理转账手续。
最后，需要注意的是整个过程需1-2周左右时间，具体耗时会根据当地相关部门的工作效率而有所不同。不过，在确保准备充分的前提下，整个过程相对来说还是比较简单轻松的。
以上是办理房产过户手续需要准备的材料与步骤，大家在购房后应该尽早安排办理，以免耽误自己的业务进展。购房虽然可以帮助我们实现财富自由，但是准备不充分，就可能出现各种各样的问题，建议大家在购房前一定要做好相关的资料准备与查证工作。